Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции? – компания DMSTR

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

Капитальный ремонт производится в строительстве при необходимости восстановления характеристик объекта до текущих нормативов, с восстановлением и (или) заменой любых частей строительного объекта.

Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (ст. 1, п. 14.2 Градостроительного Кодекса РФ).

Капитальный ремонт линейных объектов – это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1, п. 14.3 Градостроительного Кодекса РФ).

Исходя из определения, видно, что при проведении капитального ремонта (за исключением линейных объектов) не изменяются основные технико-экономические показатели (площадь застройки, строительный объем, полезная площадь, число этажей).

К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено (за исключением временных построек, навесов, киосков и др. подобных объектов). Объектами капитального ремонта являются, например, жилые здания и их части (крыши, стены и т.д.), многоквартирные дома и придомовые территории, сооружения, помещения и др.

К линейным объектам по определению Градостроительного Кодекса относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. К капремонту линейных объектов относится, например, капитальный ремонт дороги, ремонт моста и инженерных систем.

Что относится к капитальному ремонту зданий и сооружений

Капитальной ремонт проводится при их физическом износе и разрушении. К нему относятся работы по восстановлению или замене составных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования.

Цель капитального ремонта

Целью проведения является устранение неисправности всех изношенных элементов, включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и ремонтопригодные материалы.

Виды капитального ремонта

Капитальный ремонт по принципу качества планировки, степени внутреннего благоустройства и технического состояния зданий подразделяется на комплексный и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт – это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Выборочный капитальный ремонт – это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Смежные понятия

В Градостроительном кодексе модернизация здания трактуется как совершенствование технико-экономических свойств и характеристик объекта, осуществляемое путем замены систем и конструктивных элементов объекта на более эффективные.

При капремонте объектов капитального строительства может проводиться модернизация здания: улучшение планировки путём демонтажа старых не несущих перегородок и возведения новых, переоборудование старых инженерных сетей на новые и современные. Аналогичная ситуация – с линейными объектами.

Например, при капитальном ремонте дорог и мостов количество полос для движения не увеличивается, показатели наружных инженерных сетей, такие, как мощность, давление, напряжение – не изменяются. Но при этом допускается замена материалов на иные, с лучшими эксплуатационными характеристиками.

Например, замена чугунных труб на полипропиленовые, алюминиевого кабеля – на медный и т. д.

Техническое перевооружение отличается от капитального ремонта главным образом наличием изменений технологического процесса.

Перепланировка при капитальном ремонте возможна только в том случае, если изменяется конструктивная схема здания.

Что такое реконструкция

В Российском законодательстве встречается несколько значений термина «реконструкция», в т.ч. в Налоговом, Жилищном и Градостроительном кодексах.

Определение реконструкции по Градостроительному кодексу

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением объектов линейного строительства) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена, перепланировка и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (ст. 1, п. 14 Градостроительного Кодекса РФ). Примером работ с объектами капстроительства является реконструкция жилых домов и помещений, общественных зданий и т.д.

Реконструкция линейных объектов – это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъёмности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1, п. 14.1 Градостроительного Кодекса РФ). Примером работ с линейными объектами является реконструкция инженерных сетей (систем водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, тепловых коммуникаций и т.д.).

Трактовка понятия реконструкции в различных нормативных документах

Согласно Налоговому кодексу, к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей, осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Очевидно, что определения термина «реконструкция», данные Налоговым и Градостроительным кодексами, существенно отличаются. Возникает вопрос: каким из определений следует руководствоваться, или одно дополняет другое? Тогда получается, что переустройство – это и есть реконструкция?

Однако, в Жилищном кодексе нет определения реконструкции, в то время, как термин «переустройство» является синонимом капитального ремонта, в части «замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения». Выходит, трактовка из Налогового кодекса противоречит Градостроительному и Жилищному кодексам?

Попробуем прояснить. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

Таким образом, если в здании производится продукция (иными словами – если здание, о котором идёт речь, производственного назначения) и продукция эта облагается налогом, то необходимо руководствоваться определением из Налогового кодекса.

То есть, реконструкцией в данном случае будет являться замена и (или) установка оборудования на более совершенное, которое сможет изготавливать новую продукцию или позволит увеличить объемы или улучшить качество продукции.

Если предполагается заменить старое, морально и физически устаревшее оборудование на новое, современное, то это будет являться техническим перевооружением; при этом разрешается изменить технологию производства, но не допускается увеличение производственных мощностей и не идет речь о количестве и качестве выпускаемой продукции.

Отличия реконструкции и капитального ремонта

Капитальный ремонт и реконструкция, исходя из определений Градостроительного кодекса отличаются степенью изменения объекта строительства. При капитальном ремонте зданий и сооружений объекты возвращаются к их первичному состоянию, пригодному для эксплуатации; при реконструкции же могут производиться изменения ключевых технико-экономических параметров строительного объекта.

Например, при реконструкции автомобильной дороги меняется категория дорог, ширина проезжей части, если это наружные инженерные сети – то меняется их мощность и протяженность. При реконструкции объектов капитального строительства необходимо не только устранить накопившийся физический и моральный износ, но и довести объект до соответствия всем действующим нормам и правилам.

Большинство ремонтируемых зданий не соответствуют всем действующим нормам, и это понятно, ведь часто возраст здания исчисляется десятилетиями, а нормы меняются чуть ли не каждый год.

Поэтому при капитальном ремонте допускается некоторое отступление от действующих норм. Например, принято решение отремонтировать крышу здания; при этом не нужно благоустраивать прилегающую территорию, увеличивать количество парковочных мест, утеплять фасады и т. д.

А если решено провести реконструкцию здания, например, возвести пристройку или вместо неэксплуатируемого чердака сделать мансарду, то необходимо довести всё здание до требуемых действующих норм, начиная от современных архитектурных решений, планировок, и заканчивая требованиями по энергетической эффективности здания.

Разрешение на строительство при проведении капитального ремонта получать не требуется, а процедура подготовки к строительству и ввод в эксплуатацию здания пройдет гораздо проще, быстрее и дешевле, чем при реконструкции здания.

Разрешение на реконструкцию здания зачастую требуется органами государственного и местного управления, а процедура получения разрешительных документов является длительной и трудоемкой.

Это связано с тем, что при реконструкции дома может производиться новое строительство, очень распространенной практикой является надстройка мансарды на крыше здания.

Что касается проектирования капитального ремонта и реконструкции, то при проведении каждого из типов работ необходимо планирование и составление проекта.

Это связано с тем, что проведение строительных работ в здании или части здания так или иначе может влиять на соседние здания в квартале. Именно поэтому, работы важно проводить после согласования с генеральным планом квартала.

При этом составление проекта на реконструкцию является более трудоемкой процедурой и часто требует дополнительных согласований проектного задания и проекта организации работ.

Разницу между капитальным ремонтом и реконструкцией прекрасно понимают застройщики, всеми силами пытаясь «уйти» от реконструкции здания, так как подготовка документов может занимать больше года, а в иных случаях – и не один год. В результате возникают спорные вопросы между органами местного управления и заинтересованными лицами.

В следующей статье мы расскажем о спорных ситуациях, возникших при проведении капитального ремонта зданий, с которыми нам приходилось сталкиваться на практике.

Источник: https://dmstr.ru/articles/chem-kapitalnyy-remont-otlichaetsya-ot-rekonstrukcii/

Техническое перевооружение и реконструкция отличия градостроительный кодекс

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

Письмо Минфина СССР от 29.05.

1984 № 80 “Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий” Термины “строительство”, “реконструкция”, “капитальный ремонт” определены в п.

13-14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Чем отличается технический план от технического паспорта? спросил (а) Innamorato (3,151 баллов) в категории Недвижимость. Судебная практика и законодательство — Градостроительный кодекс РФ.

Техперевооружением, как и реконструкцией производства, надо управлять. Вступившая в силу с 4 августа 2018 года ч. 34 ст.

49 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК), в редакции 342-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 03.08.2018… (Строительство и реконструкция объектов).

Чем сервисное обслуживание отличается от технического? спросил (а) аноним в категории Бизнес, финансы. Техническое перевооружение или реконструкция? Техническое перевооружение аэропорта в Салехарде. Строительные работы при реконструкции и капремонте.

Определение перепланировки дано в Жилищном кодексе РФ, там же описано, как проходит согласование перепланировки квартиры, документы, необходимые для этого перечислены в отдельном пункте. Ремонт, реконструкция, модернизация, дооборудование Не знаете с чего начать техническое перевооружение предприятия?

Следует понимать, что техническое перевооружение не является реконструкцией. Однако, термин техническое перевооружение содержится лишь в Налоговом кодексе РФ.

Порядок приемки объектов, законченных строительством, расширением, модернизацией, техническим перевооружением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом в эксплуатацию. Ремонт и модернизацию (реконструкцию, достройку, дооборудование) учитывают по-разному.

Описание Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации следующие изменения: дополнить статьи 48, 50.1, 52, 60.

Архитектурные нормативы планируется внести в Градостроительный кодекс к концу 2018 года, сообщила По ее словам, фонд ведет работу по включению в Градостроительный кодекс, строительные нормы и правила архитектурных нормативов и нормативов по проектированию.

О внесении изменений в градостроительный кодекс… — rfsistema

Получить помощь специалиста. документации по объекту: “Техническое перевооружение производства № 1 АО “Газпромнефть-МНПЗ” в рамках программы ЗМУО 2019-2021 гг (Строительство и реконструкция объектов).

Минстрой РФ намерен разработать соответствующие поправки в 2019 году. Новое строительство, ремонт, реконструкция или тех. перевооружение? К капитальному строительству относятся новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений. Техническое перевооружение регламентируется 116-ФЗ.

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ — прогрессивные формы воспроизводства основных производственных фондов действующих предприятий.

Наверное лучше, чтобы было в Градостроительном кодексе. Техническое перевооружение схемы газоснабжения ВГТЭС 200 МВт.

Реконструкция и техническое перевооружение производственных мощностей по изготовлению блоков изделий 96Л6АП на ОАО Научно-производственное объединение Лианозовский электромеханический завод г. Москва – строительство здания котельной.

Преимущества выполнения техперевооружения. Это примеры вопросов, с которыми пользователи приходят на наш сайт. Ремонт или реконструкция: отличия и учет.

https://www.youtube.com/watch?v=2sckQ-zG8bA

Техническое перевооружение и реконструкция предприятий.

Реконструкция и капитальный ремонт – чем отличаются? Между тем ГрК РФ не регулирует снос строения с целью, не связанной с новым строительством. Капитальное строительство — это новое строительство, расширение и реконструкция действующих предприятий, их техническое перевооружение.

Является ли замена ГРУ техническим перевооружением котельной? Реконструкция: Градостроительный Кодекс РФ, суть понятия, его виды и прочая информация по теме.

Новые поправки в Градостроительный кодекс РФ вводят определения как для понятия “капитальный ремонт”, так и для понятия “реконструкция”.

В статье выделены основные признаки технического перевооружения, определены его отличия от других терминов, характеризующих обновление… модернизация, реконструкция, техническое перевооружение, расширение уже сооруженных капитальный ремонт, восстановление, усиление зданий.

При техперевооружении только меняется оборудование. В процессе реконструкции осуществляется техническое перевооружение действующих предприятий, а вновь строящиеся оснащаются новейшей техникой, поэтому именно капитальное строительство во многом определяет технический уровень предприятия.

Реконструкция модернизация техническое перевооружение отличия. Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) 2019 Переход к любой статье Градостроительного кодекса осуществляется через оглавление на главной Поправки в Градостроительный кодекс РФ.

Вместе с тем Градостроительный кодекс РФ не только не раскрывает определение техническое перевооружение, но и не оперирует подобной формулировкой.

Реконструкция, техническое перевооружение. Стоит вопрос: указанные выше мероприятия – реконструкция или Документация на техническое перевооружение опасного В том то и дело что определения даны в налоговом кодексе, но это не наше.

Как можно заметить, определение “модернизации”, очень схоже со значением определения “техническое перевооружение”. Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) 2018.

Техническое перевооружение котельной подходит как для стационарных капитальных застроек, так и для контейнерных мобильных Зачем нужно перевооружение котельной? Техническое перевооружение установки полимеризации ОПЦ.

Техническое перевооружение – Evorock. ru. Проектирование

Техническое перевооружение – это достаточно широкое понятие, которое Одно дело реконструкция здания, а другое трубопроводной системы, тем Чем, например техперевооружение от реконструкции отличается? Технического перевооружения и модернизации оборудования.

В июле Президент РФ Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон “О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ”.

Сегодняшняя практика использования технологий информационного моделирования будет включена в виде новых положений в Градостроительный кодекс РФ.

Деятельность Участника закупки не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в закупке. Модернизация и техническое перевооружение отличие.

Источник: http://somewayq.ml/5105-tehnicheskoe-perevooruzhenie-i-rekonstrukciya-otlichiya-gradostroitelnyy-kodeks

Проект Технического перевооружения

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

В организациях, связанных с добычей и переработкой природных ресурсов, техническое перевооружение с реконструкцией традиционно являются приоритетным направлением в экономической политике предприятий.

Разработка проекта Технического перевооружения предприятия значительно уменьшает затраты на выполнение изысканий и проектной документации в сравнении с реконструкцией, расширением производства и новым строительством.

Техническое перевооружение горных предприятий влечет за собой необходимость разработки проектной документации и прохождение экспертизы промышленной безопасности.

Основные задачи, которые пытаются решить путем выполнения проекта технического перевооружения это:

  1. Обойти необходимость повторного прохождения государственной экспертизы при внесении изменений в проектную документацию в процессе строительства предприятия.
  2. Переработка проекта, изначально недостаточного качества, либо в упрощенном виде (без разделов автоматизации, механизации, связи, пожарной безопасности, вспомогательных служб и т.д.) без изменений конструктивных и других решений по безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
  3. Изменения в проектной документации, вызванные заменой устаревшего оборудования или производственного процесса, увеличение производственных мощностей, улучшение качества продукции, снижения материалоемкости и себестоимости продукции.

Специалисты ООО «Эворок» готовы помочь предприятию определить основные направления снижения затрат, выработать мероприятия по их сокращению, разработать проект технического перевооружения предприятия и оказать авторский надзор во время реализации проекта.

Определение технического перевооружения предприятия

Согласно ФЗ №116 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов Техническое перевооружение опасного производственного объекта – работы приводящие к изменению технологического процесса на опасном производственном объекте, внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств.

Данное определение, предполагает интенсивное обновление, однако не дает возможности определения границ целесообразности проведения такого обновления.

Техперевооружением, как и реконструкцией производства, надо управлять. Под управлением подразумевается система долго-, краткосрочных и оперативных мер, направленных на плановую подготовку и проведение технического перевооружения и реконструкции в целях достижения максимального социально-экономического эффекта при рациональном использовании ресурсов.

Любой шаг в направлении повышения технического уровня производства должен быть оправдан с экономической точки зрения.

В противном случае прирост благосостояния субъекта за счет технического перевооружения может быть меньше, чем при условии вложения средств, например, в простое увеличение объемов производства за счет расширения парка существующего оборудования.

Компания «Эворок» обладает обширным опытом разработки и согласования проектной документации по техническим перевооружениям для горных добывающих и перерабатывающих предприятий.

Преимущества выполнения техперевооружения

Техническое перевооружение обусловлено разграничением рамок ответственности надзорных органов – так техперевооружение относится к компетенции Ростехнадзора.

При этом разработка проектной документации по техническому перевооружению регламентируется Приказом №218, что сокращает объем разрабатываемой документации, а значит уменьшает ее стоимость.

Преимуществом проекта технического перевооружения является возможность частичной перестройки и расширения существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения, если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению.

Установка более современных технических агрегатов на существующих производственных площадях, внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством.

Предусматриваются возможности проведения комплексного перевооружения систем и комплексов машин, отдельных производственных циклов, замкнутых технологических процессов, начиная от переработки сырья до получения готового продукта.

Сравнение технического перевооружения с реконструкцией

Что касается реконструкции, то по содержанию работ и ставящимся целям имеется много общего с техническим перевооружением, связанным с постоянным обновлением основных фондов на основе достижений научно- технического прогресса, улучшения организации и управления производством на действующих предприятиях.

Имеющиеся отличия связаны с тем, что реконструкция является формой проведения более глубоких изменений в капитальном строительстве при эксплуатации предприятия, осуществляется по специально разработанному проекту, носит эпизодический характер, направлена на полное или частичное переоборудование и переустройство производства при значительном охвате пассивной части основных фондов, изменении технических решений проекта и требует проведение государственной экспертизы.

Составление технического задания и договора на техническое перевооружение

Техническое задание можно составить как своими силами, так и совместно в выбранной проектной организацией.

Скачать шаблон можно здесь.

Для каждого объекта перечень исходных данных и технических условий составляется индивидуально.

Стоимость проектных работ отражается в договоре на техническое перевооружение, а сроки оплаты закрепляются в календарном графике.

Стоимость экспертизы промышленной безопасности для проекта технического перевооружения в договор проектирования не входит.

Можно снизить риск переработки проектной документации в будущем, если при составлении технического задания учесть ряд следующих ограничений по разработке проекта технического перевооружения:

Основные ограничения на возможность разработки проекта технического перевооружения без прохождения гос. экспертизы это:

– Локальность объектов производства, подвергающихся техперевооружению;

– Выполнение работ на существующих площадях без увеличения производительности;

– Выполнение работ без расширения границ и глубины отработки месторождений;

– Отсутствие в границах проектирования охранных зон объектов трубопроводного транспорта.

Экспертиза документации технического перевооружения

Документация на техническое перевооружение подлежит обязательной экспертизе промышленной безопасности. Заключение экспертизы промышленной безопасности в случае отнесения к особо опасным производственным объектам вносится в реестр Федеральной службы по технологическому, экологическому и атомному надзору.

Социальные кнопки для Joomla

Источник: http://www.evorock.ru/vidy-rabot/tekhnicheskoe-perevooruzhenie.html

Техническое перевооружение здания что это

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

Капитальный ремонт производится в строительстве при необходимости восстановления характеристик объекта до текущих нормативов, с восстановлением и (или) заменой любых частей строительного объекта.

Споров нет
Добавить комментарий