Федеральная Кадастровая палата — чем занимается
Zem-Pravovik.ru > Прочее > Федеральная Кадастровая палата — чем занимается
Вопрос земли и недвижимого имущества всегда актуален для граждан, а также для организаций. Порой, при совершении сделок, приходится вникать во всевозможные юридические тонкости. Нюансов может быть множество.
К примеру, зачастую при совершении сделки нужно взять из Единого Государственного Реестра Прав собственности (далее—ЕГРП) выписку или справку. Поэтому тема учета земель и недвижимости всегда остается важной. Каким образом государство ведет земельный кадастр? И, главное, куда обращаться гражданам по возникшим вопросам?
В статье речь пойдет о кадастровой палате, как государственном бюджетном учреждении, которое, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости,уполномочена исполнять определенные функции Росреестра: она ведет учет земельных участков, вносит изменения в сведения кадастра недвижимости, предоставляет информацию об учитываемых землях физическим и юридическим лицам. Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр.
Юристы советуют: хорошую земельно-кадастровую компанию, осуществляющую межевание участков, вы можете найти, также обратившись в кадастровую палату. Зачастую кадастровые палаты размещают у себя на сайте объявления о предоставлении услуг таких организаций.
- Функции Росреестра
- Понятие Кадастровой палаты и ее полномочия
- Понятие кадастра
- Основные функции Кадастровой палаты
Росреестр — госорган, относящийся к исполнительной ветви власти. Он имеет множество функций, таких как:
- Операции по созданию целостной системы учёта недвижимости.
- Регистрация прав на недвижимость.
- Регистрация операций с недвижимостью.
- Контрольная и надзорная деятельность.
Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата.
Понятие Кадастровой палаты и ее полномочия
Как было уже сказано выше, кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, обладающим некоторыми полномочиями Росреестра (более подробно они будут рассмотрены далее). Основная задача кадастровых палат это, в первую очередь, ведение кадастрового учета на территории РФ.
Важно знать: с первого января этого года в обязанности кадастровой палаты входит также предоставление физическим и юридическим лицам информации из ЕГРП. То есть, например, если вам необходима выписка из ЕГРП, можете обращаться в кадастровую палату.
Кадастр, согласно Земельному кодексу РФ — это свод данных, в который вносится и фиксируется информация об объектах недвижимости для исчисления налогообложения. Таким образом, кадастр недвижимости — это своего рода база данных о недвижимом имуществе, необходимая государству для упрощения работы налоговых органов.
Основные функции Кадастровой палаты
Важность Кадастровой палаты заключается в том, что именно грамотное ведение государственного кадастра недвижимости определяет рациональное использование земельных владений, как в интересах отдельных собственников, так и государства в целом. Однако, помимо этого, палата имеет множество других задач.
Итак, функции кадастровой палаты:
- Ведение кадастра недвижимости и ведение учета недвижимого имущества. Палата предоставляет заинтересованным лицам сведения, ранее внесенные в кадастр. Поэтому, если вам необходимо подать документы для постановки на кадастровый учет, либо получить сведения из кадастра, то следует обращаться в кадастровую палату.
- Кадастровая палата проверяет полученные от граждан и организаций документы о межевании участков. Межевание участков — это установление либо изменение границ участков.
- Кадастровая палата учитывает, а также списывает объекты недвижимости, которые были учтены ранее, корректирует имеющиеся данные учтенных объектов.
- Исправляет ошибки в кадастровых сведениях.
- Определяет стоимость учтенных объектов, либо объектов, характеристики которых качественно или количественно поменялись.
Важный совет: работники кадастровой палаты обязаны информировать население по вопросам, возникающим в области кадастрового учета земель, так как в ее обязанности входит консультационная деятельность. Поэтому вы имеете право обратиться к ним по любым вопросам касаемо сведений интересующего Вас объекта недвижимости.
Услуги кадастровой палаты перечислены на ее официальном сайте.
Для физических и юридических лиц установлены тарифы на предоставление таких услуг, таких как:
- выдача копии документа, служащего основанием для внесения информации об объекте недвижимости в кадастр недвижимости (например, копия межевого плана);
- выдача кадастровой выписки;
- выдача Кадастрового паспорта;
- выдача кадастрового плана.
Также осуществляются консультации граждан и организаций по телефону, который также указан на приведенном выше сайте.
Для удобства граждан кадастровые палаты существуют во всех субъектах Федерации. В регионах они были введены для того, чтобы определить подведомственность объектов недвижимости региона для конкретной палаты, а также для сокращения сроков кадастрового учета и оптимизации работы.
о том, что такое кадастровая палата и какие вопросы она решает.
Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.
482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.
Источник: https://zem-pravovik.ru/prochee/kadastrovaya-palata.html
Регистрационная палата функции
Бесплатная юридическая консультация:
Функциями палаты являются:
• регистрация коммерческих организаций, объем иностранных инвестиций в уставном капитале которых превышает 100 тыс. руб. (деноминированных), а также всех предприятий с иностранными инвестициями топливно-энергетического комплекса независимо от степени иностранного участия;
• аккредитация представительств иностранных компаний на территории Российской Федерации;
• регистрация российских инвестиций за рубежом;
• регистрация лицензирования лизинговой деятельности;
Бесплатная юридическая консультация:
• ведение Сводного государственного реестра по всем этим направлениям (в него включаются в том числе коммерческие организации с иностранными инвестициями, зарегистрированные в региональных регистрирующих органах, и представительства иностранных фирм, аккредитованные в других организациях).
Государственная регистрационная палата представляет собой единый орган, способный координировать учет и регистрацию инвестиций в России, будь то создание совместных предприятий или покупка долей, паев и акций, заключение договора лизинга или аккредитация представительств инофирм, а также регистрацию российских инвестиций за рубежом.
Это есть сводный государственный реестр. В уникальном архиве Государственной регистрационной палаты собрана информация о 25 тыс. зарегистрированных в России предприятий с иностранными инвестициями, 4 тыс.
аккредитованных на территории России представительств инофирм, о 200 компаниях, получивших лицензии на лизинговую деятельность (выдача лицензий началась с сентября прошлого года). С июня 1997 г .
в Государственной регистрационной палате открылся компьютерный центр, где эта информация стала доступной всем заинтересованным пользователям, как госорганам, так и коммерсантам.
Государственная регистрационная палата при Министерстве экономики РФ в чем-то аналогична знаменитому английскому Дому компаний, существующему при министерстве торговли и промышленности Великобритании.
В том, чтобы Министерство экономики РФ располагало оперативной и достоверной информацией, есть логика.
Кроме того, Государственная регистрационная палата, так же как и Дом компаний, имеет в различных регионах страны свои отделения, что особенно важно для введения единых требований к процессу регистрации.
Регистрацию предприятий с небольшой долей иностранного капитала осуществляют региональные органы юстиции.
Бесплатная юридическая консультация:
Государственная регистрация предприятий с иностранными инвестициями осуществляется при наличии следующих документов:
1) для совместных предприятий:
а) письменного заявления учредителей с просьбой произвести регистрацию создаваемого предприятия;
б) нотариально заверенных копий учредительных документов в двух экземплярах;
в) заключения соответствующих экспертиз в предусмотренных законом случаях;
Бесплатная юридическая консультация:
г) для российских юридических лиц нотариально заверенной копии решения собственника имущества о создании предприятия или копии решения уполномоченного им органа, а также нотариально заверенных копий учредительных документов для каждого участвующего в создании совместного предприятия российского юридического лица;
д) документа о платежеспособности иностранного инвестора, выданного обслуживающим его банком или иным кредитно-финансовым учреждением (с заверенным переводом на русский язык);
е) выписки из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства (с заверенным переводом на русский язык);
2) для предприятий, полностью принадлежащих иностранным инвесторам:
а) письменного заявления на регистрацию от иностранного инвестора;
Бесплатная юридическая консультация:
б) нотариально заверенной копии учредительных документов (в двух экземплярах);
в) документа о платежеспособности иностранного инвестора, выданного обслуживающим его банком или иным кредитно-финансовым учреждением (с заверенным переводом на русский язык);
г) выписки из торгового реестра страны происхождения для иностранного инвестора (с заверенным переводом на русский язык);
д) заключения соответствующих экспертиз в предусмотренных законом случаях;
3) для филиалов предприятий с иностранными инвестициями и филиалов иностранных юридических лиц:
Бесплатная юридическая консультация:
а) заявления, подписанного руководителем предприятия, создающего филиал, с просьбой произвести его регистрацию;
б) нотариально заверенной копии выписки из решения компетентного органа управления предприятием о создании филиала;
в) нотариально заверенной копии положения о филиале (в двух экземплярах);
г) нотариально заверенных копий учредительных документов предприятия, создающего филиал;
д) для иностранного юридического лица — выписки из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства его юридического статуса в соответствии с законодательством страны его местонахождения (с заверенным переводом на русский язык);
Бесплатная юридическая консультация:
е) заключения соответствующих экспертиз в предусмотренных законом случаях.
Государственной регистрации подлежат также все дополнения и изменения в учредительных документах уже зарегистрированных предприятий с иностранными инвестициями и филиалов, сведения об их ликвидации.
Приказом ЦБ РФ от 7 июля 1997 г . № 482 утверждено Положение о регистрационном порядке оплаты иностранным инвестором участия в уставном (складочном) капитале организаций-резидентов Российской Федерации.
Нотариально заверенная копия решения компетентного органа предприятия о внесении изменений или дополнений в учредительные документы представляется предприятием с иностранными инвестициями в регистрирующий орган не позднее чем через 30 дней после их принятия. Указанные изменения и дополнения в учредительных документах вступают в силу только после их регистрации.
Предприятие с иностранными инвестициями может быть малым предприятием и пользоваться соответствующими льготами.
Однако при этом надо учитывать требования Закона о малом предпринимательстве, запрещающего иностранному учредителю малого предприятия с иностранными инвестициями иметь больше 25% уставного капитала.
В основном его преимущества ограничиваются особенностями формирования уставного капитала.
Иностранный инвестор может ввозить оборудование и имущество в счет своего вклада в течение года со дня образования предприятия без уплаты таможенных пошлин и НДС. Нотариально заверенный список этого оборудования и имущества должен прилагаться к учредительному договору.
Бесплатная юридическая консультация:
В России существует также более простая форма регистрации иностранных юридических лиц в качестве налогоплательщиков, которую называют регистрацией инвестора.
При регистрации инвестора открывается только один рублевый счет типа «И». Зато объем и периодичность отчетности резко уменьшаются. Ведь инвестор не занимается активной хозяйственной деятельностью и потому лишь в конце года должен отчитываться по своей прибыли.
Остальные налоги, кроме налога на имущество, отсутствуют.
Прибыль в совместном предприятии движется следующим образом (рис. 9.1).
Рис. 9.1.Схема распределения балансовой прибыли предприятия с российско-иностранным капиталом
Источник: http://www.bibliotekar.ru/vneshneeconomicheskie-svyazi/144.htm
Об утверждении положений о регистрационной палате администрации города костромы, ее отделах и должностной инструкции заведующего регистрационной палаты (с изменениями на: 23.12.2004)
Источник: http://pko-olimp.ru/registracionnaja-palata-funkcii/