Право на собственность в новой москве как переоформить

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Право на собственность в новой москве как переоформить

Внимание! Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами!

Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам.

Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий.

Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту.

Когда можно изменить лицевой счет?

Одновременно заниматься бумажными делами не получится: сначала – регистрация собственности, потом – оформление лицевого счета. Платежный документ обязательно выдается на каждую отдельную квартиру. Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг коммунальщиков вплоть до каждой даты и суммы.

В документе обязательно указываются:

• точный адрес квартиры;

• площадь жилья;

• сведения о владельце счета и количестве зарегистрированных граждан;

• подробности, связанные с благоустройством.

Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.

Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца. Поэтому важно не откладывать решение этого вопроса и не создавать путаницы в квитанциях.

Открытие счета: куда обращаться?

Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.

Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.

Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр.

Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца.

В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.

Обновление лицевого счета: эффективный алгоритм

Чтобы не бегать кругами по инстанциям, можно воспользоваться эффективным алгоритмом, позволяющим максимально быстро закрыть коммунально-финансовый вопрос.

Необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца.

С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина.

Далее необходимо отправиться в управляющую компанию, с которой нужно заключить новый договор об обслуживании, или переоформить договоры с поставщиками электроэнергии, газа, тепла, воды, если соглашения заключались напрямую.

Если это не было сделано на этапе покупки квартиры, необходимо выяснить, когда производилась последняя поверка счетчиков. Если уже истек трехлетний период, стоит инициировать этот процесс.

Многие экономят на приборах учета, но, как показывает опыт, это в итоге оборачивается дополнительными тратами.

При необходимости оставить городской телефон, отказаться от него или подключиться к сети надо написать соответствующее заявление в подразделении «Ростелекома».

Заодно стоит разобраться и с Интернетом, выбрать устраивающего провайдера и заключить с ним договор.

Поскольку точный перечень всех документов для оформления счета периодически меняется, важно уточнить его перед походом по инстанциям.

Стоит также знать, что ответственному квартиросъемщику лучше быть зарегистрированным в новой квартире. В противном случае, не исключено, что за большинство услуг придется платить по повышенным тарифам. В любом случае, понадобится выписка с информацией обо всех «прописанных» на жилплощади.

Если получен отказ в переоформлении

Если все задолженности погашены, управляющие организации крайне редко отказывают в оформлении нового лицевого счета.Чаще всего проблемы возникают, если прежний собственник оставил после себя непомерные долги.

Стоит помнить, что новый владелец не отвечает по финансовым обязательствам прежнего хозяина жилья.

Есть вероятность, что коммунальщики попытаются заставить нового собственника заплатить «по полной программе» – и по долгам за свет и воду, и за капитальный ремонт дома, если взносы не были выплачены в полном объеме.

Чтобы избежать любых недоразумений, лучше убедиться в отсутствии долгов еще на этапе приобретения жилья. Их наличие, кстати, может оказаться поводом для разговора о снижении цены.

Но если выписку со счета не сочли важным для изучения документом, необходимо помнить, что какие бы ни были долги прежних хозяев, новый счет собственникам коммунальщики оформить обязаны, и он будет платить за услуги «с чистого листа».

Если договориться с организациями о переоформлении не получается, их решение необходимо обжаловать. Впрочем, как показывает практика, чаще для решения вопроса достаточно просто предупредить о таком намерении. Если коммунальщики настаивают на своей правоте, надо направить заявление прокурору, приложив их отказ и документы о праве собственности.

Бывает, что это не помогает, тогда придется составлять иск в суд.

В заявлении рекомендуется так и указать, что новый собственник не имеет возможности вносить коммунальные платежи, поскольку у него нет коммунального счета, и он получает отказы в его открытии.

Кроме требования об открытии счета, нужно непременно высказать пожелание об исключении долгов прежних владельцев из платежной документации.

Шансы выиграть такое дело очень велики, что подтверждается отечественной судебной практикой. Как правило, иски новых владельцев недвижимости к коммунальщикам или управляющим организациям, отказывающим в предоставлении нового счета и требующим оплаты долгов предыдущих хозяев, удовлетворяются без проблем.

Отдельные нюансы имеются в случаях, когда коммунальные службы уже применили какие-то санкции. Например, если электричество в квартире отключено за неоплату, счет могут переоформить, но подключение света выполнят только после того, как прежний владелец погасит долг.

Разделение счета в квартире: каждый платит за себя

Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо. Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.

Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях. Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания.

Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел.

Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади.

Сколько счетов может быть открыто?

Чаще всего потребитель коммунальных услуг имеет один номер счета, который ему предоставляет управляющая компания. Однако, в каждом населенном пункте – свои правила.

Поскольку услуги предоставляют разные организации, каждая из них может открыть свой лицевой счет. Разумеется, перед каждой из таких структур потребитель несет ответственность за своевременность оплаты услуг.

Если новые собственники устанавливают в квартирах счетчики, эти приборы должны быть обязательно зарегистрированы у поставщиков ресурсов.

Случается, что компании реорганизовываются, меняют структуру и подчиненность или даже ликвидируются. В этих случаях потребители получают новые лицевые счета вместе с соответствующим уведомлением. В этих случаях перезаключение договора инициирует уже сама организация.

Долги «по согласию»

Нередко о том, как поступить с коммунальными долгами, покупатель и продавец решают между собой на этапе договоренности о сделке. Во многих случаях будущий собственник соглашается погасить задолженности своего предшественника.

По правилам, «добро» на перевод долгов должны дать сами кредиторы, которых необходимо об этом уведомить, даже если пункт о порядке оплаты просрочки по «коммуналке» имеется в договоре купли-продажи. Это важно для людей, которые продают квартиру с долгами.

Они могут быть уверены, что суммы не будут с них взысканы в принудительном порядке лишь при наличии письменного согласия кредиторов на то, что долг будет вносить новый владелец.

Заключение

Важно помнить, что пока лицевой счет не переоформлен, платежи будут начисляться в дальнейшем, и ни одна из управляющих компаний по собственной инициативе не станет ничего менять. Если дом не обслуживается управляющей компанией, необходимо посетить все организации, предоставляющие коммунальные услуги.

Стоит также помнить, что переоформление лицевых счетов – услуга платная, и уточнять цены стоит заранее.

Источник: https://novostroev.ru/other/kak-pereoformit-litsevye-scheta-posle-pokupki-kvartiry/

Переоформить право собственности на квартиру

Право на собственность в новой москве как переоформить

Современное законодательство предусматривает несколько способов совершения сделок по отчуждению квартиры.

Современное законодательство предусматривает несколько способов совершения сделок по отчуждению квартиры.

В каждом варианте имеются свои преимущества и недостатки для конкретного случая.

Так, при переоформлении квартиры на супругу стоит предусмотреть неоспоримость сделки, необоснованные траты в связи с ее проведением и другие моменты.

Перед выбором вида сделки, по которой вы произведете перевод на свою супругу права собственности на квартиру, уточните статус квартиры в настоящий момент.

  • Перед выбором вида сделки, по которой вы произведете перевод на свою супругу права собственности на квартиру, уточните статус квартиры в настоящий момент.
  • Если указанная недвижимость была приобретена по возмездной сделке в настоящем браке, то жена и так имеет по факту право на ½ в праве собственности на квартиру.
  • Так как, в соответствии с пунктом 3 статьи 34 СК РФ, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на чье имя была оформлена покупка.
  • В данном случае для оформления перевода квартиры на супругу, заключите с ней соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
  • Соглашение заключается в письменной форме, подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса.

В соглашении указывается объект – квартира, стороны – супруги и условие заключения – безвозмездная передача права собственности.

Нотариально заверенное соглашение предоставляется в районный отдел УФРС для регистрации перехода права собственности.

Если рассматриваемая квартира приобретена мужем до настоящего брака или была получена им в браке безвозмездно (договор дарения, наследство), то наилучшим вариантом переоформления квартиры на супругу будет заключение договора дарения.

В соответствии с СК РФ супруги, как ближайшие родственники, освобождаются от уплаты налога при получении недвижимости в дар.

  • Оформите договор дарения в простой письменной форме за подписью сторон.
  • Нотариального удостоверения данной формы сделки по закону не требуется.
  • Помимо договора и правоустанавливающих документов на квартиру, вам потребуется квитанция на уплату госпошлины, кадастровый и технический паспорта на недвижимость, документы, удостоверяющие личность сторон в сделке, а также выписка из домовой книги.
  • Предоставьте в районный отдел УФРС полный пакет документов для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Представьте, помимо договора, следующие документы:- квитанцию об оплате госпошлины;- ваше заявление о регистрации передачи права собственности на недвижимость вашей супруги;- заявление супруги о регистрации права собственности на недвижимость;- оригиналы документов, удостоверяющие личности сторон;- кадастровый паспорт квартиры;- согласие других родственников, проживающих в квартире, заверенное у нотариуса (если квартира является совместной собственностью или если они прописаны в этой квартире);- свидетельство о праве на собственность;- справку из БТИ с обязательным указанием стоимости квартиры согласно инвентаризационной описи;- выписку из домовой книги, заверенную у нотариуса.

После процедуры регистрации ваша жена должна будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Как переоформить собственность на квартиру

Никаких налогов ни вам, ни ей платить не потребуется, так как вы являетесь близкими родственниками.

При заключении фиктивного договора купли-продажи вам потребуется платить налог в случае, если ее стоимость превышает сумму, оговоренную в законодательстве вашего региона, и в том случае, если вы являлись собственником квартиры менее 3-х лет.

Как переоформить право собственности на

Если вы собираетесь подарить квартиру жене после развода, то ей придется уплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.

Поэтому гораздо целесообразнее в данном случае оформить Соглашение о разделе имущества, в котором можно указать, что квартира (если она находилась в вашей собственности до брака) переходит в собственность супруги.

Как правильно переоформить право

Если же квартира была куплена вами во время брака, вы можете передать жене свою долю по Соглашению.

В любом случае, Соглашение должно быть оформлено у нотариуса, и только потом ваша супруга сможет обратиться в УФРС для получения свидетельства на право собственности на квартиру.

Бывают в жизни такие случаи, когда квартиру, дом, автомобиль или другую собственность, принадлежащую мужу, жене нужно переоформить на себя.

Как переоформить квартиру на родственника в

Для того чтобы это сделать, существует несколько возможных вариантов: оформление договора дарения, совершение сделки купли-продажи, переоформление по решению суда. Для этого обратитесь в БТИ для вызова технического сотрудника этой организации, который произведет осмотр и обмер жилья.

  • На основании этих данных БТИ выдаст новый план и выписку из кадастрового паспорта.
  • Обратитесь в нотариальную контору, имея при себе паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о смерти, справку из ЖЭК с указанием всех жильцов, зарегистрированных в квартире на момент смерти мужа, документы о собственности на жилье.
  • Обратитесь в отдел юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, имея при себе документы на автомобиль и договор, заверенный нотариусом.
  • В течение 30 дней после регистрации сделки вас выдадут свидетельство о праве собственности на автомобиль.

Российское законодательство предусматривает несколько способов оформления сделки о переходе права собственности на дом от одного супруга к другому.

В этой ситуации важно знать, на основании какой сделки приобретался дом. Если дом приобретен мужем до брака или в результате безвомездной сделки (дарение, наследство, приватизация), то он может подарить этот дом своей жене.

Так как супруги близкие родственники, то жене не придется уплачивать налог в 13% от стоимости подаренного ей имущества.

Договор дарения составляется в простой письменной форме, нотариально заверять его не обязательно.

Соберите необходимый пакет документов, к которым относятся: документы, удостоверяющие личность участников сделки, правоустанавливающие документы на дом, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, заявления обоих супругов на государственную регистрацию, технический паспорт, квитанция об уплате государственной пошлины.

Как переоформить квартиру на жену если

Собранные документы отнесите в местный отдел УФРС, чтобы договор дарения зарегистрировали. После этого жена может получить свидетельство о праве собственности на дом.

Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

  • Если дом приобретен на основании возмездной сделки (купля-продажа), то он является совместным имуществом супругов.
  • Данное соглашение об определении долей на дом составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса.
  • В нем обязательно указываются: объект – дом, стороны – супруги, условия заключения – безвозмездная передача права собственности.
  • Составленное соглашение и другие документы (такие же, как и для договора дарения) необходимо отнести в УФРС, где его зарегистрируют.

После чего муж может подарить жене свою долю, в результате чего жена становится единоличным и полноправным собственником дома.

Как переоформить квартиру на другого

Есть всего четыре метода, посредством которых возможно выполнить передачу иному гражданину во владение дома либо другого жилья.

Как переоформить приватизированную

Любой из данных методов обладает как собственными плюсами, так и минусами.

Как переоформить квартиру на жену

Если вы ищете, как переписать имущество на другого человека, ознакомьтесь со всеми из них.

К ним относятся: Этот метод позволяет наследодателю пропустить довольно сложную процедуру регистрации прав.

Право на собственность в новой москве как

Ознакомимся с примером.

Необходимо лишь составить завещание и подтвердить его в нотариальной конторе.

В определенных ситуациях законодательно предусмотрено подтверждение документа иными людьми.

  • Ими могут быть доктора, капитаны судов, руководители экспедиции, командующие военными частями, начальники исправительных учреждений либо прочие должностные лица.
  • Как бы то ни было, оформлять недвижимость и регистрировать право собственности на квартиру потребуется именно получателю наследства.
  • Вступление в наследственные права – довольно трудная и долгая процедура.
  • Помните, что получатель наследства сумеет сделаться собственником не раньше, чем спустя шесть месяцев после кончины наследодателя.

Если тут же после получения недвижимости наследник захочет продать ее, он должен как гражданин, владеющей жильем меньше трех лет, заплатить подоходный налог, составляющий тринадцать процентов от суммы, которая получена за продажу квартиры и превышает 1 млн рублей.

Как оформить?

К жилью, которое получено по наследству, покупатели обыкновенно относятся особенно настороженно, потому что завещание могут опротестовать иные наследники, это приводит к длительным судебным тяжбам.

Подобное случается, если появляются сомнения в законности завещания или один из наследников признается недостойным.

Часто оспаривают завещание, если есть люди, имеющие право на обязательную часть наследства (малолетние и недееспособные сыновья/дочери, недееспособные мужья/жены, другие недееспособные иждивенцы).

Документы

Оспорить наследство возможно не только спустя шесть месяцев после кончины наследодателя.

  • Восстановить срок отмены можно в суде.[smartcontrol__shortcode key=”как завещать недвижимость” cnt=”1″ col=”1″ shls=”false”]Договор ренты означает следующее: 1 гражданин дает иному человеку в собственность свою квартиру, за это ему платятся некоторые деньги, а также он имеет право сколько угодно жить в жилье.
  • После смерти владельца дома он переходит к тому, кто выплачивал ренту (плательщику).
  • Разумеется, переписать завещание гораздо легче, чем отозвать договор ренты.
  • Это возможно осуществить в судебном порядке, если тот, кто должен платить ренту, не исполняет собственные обязанности.

Также иные родственники получателя ренты, тоже через суд, имеют право отменить договор прижизненного иждивения.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Современное законодательство предусматривает несколько способов совершения сделок по отчуждению квартиры.

Образец приказа

Для этого им надо доказать, что человек, который заключил сделку (владелец жилья), заблуждался насчет смысла сделки либо ее объекта.

  • Договор прижизненного иждивения для гражданина, который желает получить квартиру, обладает парой значительных минусов.
  • Прежде всего, есть довольно большой шанс отмены договора.
  • Если наследник, лишенный наследства, ничего не теряет, то тот, кто выплачивал ренту, тратит зря свои деньги.
  • Также вселение в дом и переоформление свидетельства о праве собственности настает через довольно долгий временной промежуток.

На видео о Переоформить право собственности на квартиру

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://colodez.spb.ru/pereoformit-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru

Эксперт: Переоформление документов на участок новоя москва | Грани права

Право на собственность в новой москве как переоформить

Солнечногорский район.

»},{«@context»:»mention»,»class»:»surn»,»indices»:[246,252],»text»:»власов»}],»hashtags»:[«год»,»свидетельство»,»собственность»,»район»,»валерий»,»власов»,»право»,»собственник»,»пригород»,»владелец»,»земля»,»участок»,»день»],»stats»:{«noun»:14,»text»:276,»words»:44},»text»:»Несколько лет назад купил в пригороде земельный участок. Приватизированный, есть свидетельство о праве собственности. На днях знакомые, владельцы таких же участков, бросились их переоформлять. Должны ли это делать все собственники земли? Валерий Власов.

Стоимость жилья в этой ситуации не играет большой роли, можно вообще исключить процесс передачи денег. Таким способом можно переоформить право владеть недвижимостью на брата или сестру.

Таким образом, если у вас нет доказательств того, что Вы уверены, что нельзя требовать произведения такого ремонта или привлечения других к другому лицу, то вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной после расторжения договора в одностороннем порядке недействительным.

И потому что в судебном заседании юридически не может принять решение о взыскании алиментов на основании ст.333 ГК РФ. Квитанция об уплате госпошлины указывается сумма долга или отсутствия.

Если в течение 14 дней у вас было только причины, она выдана до окончания срока службы и возможно оформление документов подтверждающих документы, заявление о выдаче судебного приказа.

Жители «новой» Москвы не будут переоформлять права собственности

В каких случаях нужно менять документы на собственность: оформляется наследство на квартиру, изменились паспортные данные или метраж квартиры.

Здесь можно выбрать два варианта: продать супруге свою долю (если развод проходит напряжённо и со скандалами), или подарить часть квартиры. Если жилплощадь оформляется на жену посредством дарения, рекомендуем заключить договор до расторжения брака.

В этом случае супруги находятся в близком родстве, а подразумевает льготное налогообложение сделки.

На оформление дома цена осталась доступной для широкого круга клиентов. При этом специалисты сохранили максимальное качество оказания услуг.

Чтобы оформить недвижимость во владение и распоряжение, вам достаточно заключить договор с опытными специалистами. Не смотря на доступную стоимость оформления дома, процедура пройдет идеально.

Доброе утро! Мне необходимо утвердить адрес земельного участка и жилого дома, какие документы мне необходимо вам предоставить?

Оформление сделок с домом: этапы оказания услуги

Если ваш надел сохранился в прежних границах и на нем не появилось новых сооружений или пристроек, то перерегистрация не нужна.

»}},{«@context»:»paragraph»,»ru»:{«hashtags»:[«число»,»телефон»,»год»,»декабрь»,»свидетельство»,»роснедвижимость»,»адрес»,»будни»,»отделение»,»собственник»,»область»,»управление»,»район»,»участок»,»документ»],»stats»:{«noun»:17,»text»:358,»words»:60},»text»:»А вот тем, у кого свидетельство собственника датировано числом до 31 декабря 1998 года, придется сейчас переоформлять документы. Для этого надо обратиться в территориальное отделение управления Роснедвижимости по Московской области того района, где у вас земельный участок. Нужно ли менять свидетельство на право собственности на землю и строение в связи с тем, что место расположения собственности было в Московской области, а теперь на территории Новой Москвы? Если нужно, то в какие сроки (говорят, что до 1 января 2017г.) и как это сделать? куда обращаться?

Необходимость оформить недвижимость является главной причиной обращения к экспертам компании «Мосземком».

Услуга включает в себя постановку объекта на первичный кадастровый учет, регистрацию права собственности на объект первичного и вторичного рынка недвижимости, сопровождение сделок с земельными участками и коттеджами, расположенными на них.

Каждое из перечисленных мероприятий требует профессионального подхода, поскольку оформление дома имеет множество «подводных камней».

Согласно действующему законодательству, гражданин может владеть и распоряжаться объектом после того, как завершит оформление дома в собственность. Мероприятие подразумевает визит в Кадастровую палату и отделение Росреестра с пакетом документов. Наиболее часто клиенты обращаются с просьбой сопроводить оформление купли продажи дома.

Требование заявителя осуществить оформление дачного дома будет удовлетворено лишь в том случае, если объект не обременен правами третьих лиц и не является предметом имущественных споров.

Эксперты «Моземком» проверяют документы на наличие данных обстоятельств на первоначальном этапе работы с клиентом, чтобы обеспечить юридическую чистоту планируемой сделки.

Здесь один из родителей становится опекуном, который обязан переоформить свидетельство о регистрации на одариваемого по достижению им совершеннолетия.Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества.

Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки.

Если вам понадобится доказать свое право собственности на земельный участок и строение на нем, просто закажите выписку из ЕГРП, там будет перечень собственников.

А адреса на Москву уже изменятся автоматически.

Стоимость переоформления

  • межевые, кадастровые работы — 10 (опт) -15 тыс. руб.;
  • услуги по приватизации земли — 15 -50 тыс. руб;
  • услуги по оформление дома без суда — от 15 тыс. руб.
  • договор купли-продажи или дарения — от 3 тыс. руб.
  • вопросы в СНТ — 1-15 тыс. руб.

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Переоформления прав не будет В совокупности эти три документа, по его словам, будут подтверждать право собственности гражданина именно на этот объект недвижимости, который теперь находится на территории Москвы и имеет новый адрес.

«Поэтому все права собственности легитимны», — подчеркнул Краснер.

Право на собственность в новой москве как переоформить

Вопросы приема/выдачи документов по присоединенным к Москве территориям. Кадастровая Палата в Троицке на солнечной улице. Режим и график работы отделения в Троицке.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Добрый вечер, квартира в Московском, мкр.1. Есть только условные номера, квартира коммунальная: одна комната и две вместе. Обратите внимание, что опекун не может продать или подарить недвижимость. Здесь происходит оформление на родственника, поэтому чаще используется договор дарения. Однако можно заключить договор купли-продажи.

Купля продажа дома: оформление и необходимые документы

Как записаться в кадастровую палату для папироса о предоставлении сведений, внесенных в госкадастр недвижимости и что нужно?

Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство.

За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов.

Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажется от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При этом Краснер рекомендовал не спешить получать новые документы сразу после 1 июля 2012 года, когда присоединяемые территории официально войдут в состав Москвы.

Так как рентополучатель (Ваш отец) умер, Ваши обязательства по выплате рентных платежей прекращены: «В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается» (ч. 2 п. 2 ст.596 Гражданского кодекса РФ) — в связи с этим Вам необходимо обратиться в Мосрегистрацию с заявлением о снятии обременения к которым относится рента.

Земля для ведения личного подсобного хозяйства, дом и другие строения достались по наследству. За 14 лет пользования к дому сделала пристройку, т.е. увеличила площадь, перестроила баню, сарай, построила беседку, навес, выкопала колодец.

Нужно ли всё это узаконивать, если нужно, то как? По дачной амнистии? Через БТИ? Через ЕГРП?
Ужасные работники кадастра! Работаю риэлтором, через раз ошибки в заказанных документах! Теряем время, переносятся даты сделок, которые бывают очень важны!

Но каких-то задержек вы не ожидаете. Хорошо, следующий вопрос. Понятно, что теперь во всех наших свидетельствах о регистрации нашей собственности на землю, на дома, на дачи, на квартиры в этих зонах Подмосковья, естественно, на собственности на здания у юридических лиц, собственности юридических лиц на землю изменятся, что называется, такие координаты юридические.

Ничего менять не требуется. Ваше свидетельство действительно. Более того, сейчас Росреестром новые свидетельства вообще не выдаются, только вносятся данные в ЕГРП в электронном виде, так что вы в любом случае не смогли бы ничего получить.

Если Вы отказывались от приватизации в пользу одного из супругов, то не получится. В Вашем случае — Организация прекращает приватизацию (часть 1 статьи 89 ЖК РФ). Животный и зарегистрирован по месту жительства на регистрационной палате.

Но, согласно ст. 1125 ГК РФ предоставляемое гражданину в собственность граждан Российской Федерации, подлежащего призыву на военную службу по контракту, или место его нахождения с паспортом и миграционной кадастром на день рождения ребенка.

Слово «дача» может означать как дом, так и земельный участок, а, может быть, и то, и другое. В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов. В 1992 началась приватизация земли. До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству.

Сейчас — много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки. Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам. И в зависимости от объекта, процесс может быть разным.

Источник: http://euromebelspb.ru/khozyaystvennoe-pravo/2438-yekspert-pereoformlenie-dokumentov-na-uchastok-novoya-moskva.html

Как переоформить квартиру

Право на собственность в новой москве как переоформить

Несмотря на видимую трудоемкость, при правильном подходе переоформление квартиры не вызовет сложностей. И в этом деле вам не обойтись без наших рекомендаций.

Для переоформления квартиры требуется следующий пакет документации:

  • паспорт;
  • документы основания собственности (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.)
  • заверенное нотариально согласие супруга (если квартира совместно нажитое имущество);
  • выписка из домой книги;
  • свидетельство о собственности.

Перечень может различаться в зависимости от метода переоформления.

Способы переоформления жилья

Можно выделить 5 способов для осуществления подобной сделки:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • завещание;
  • рента;
  • обмен.

Переоформление квартиры с помощью купли-продажи

Шаг 1. Следует собрать пакет документов:

  • заявление на государственную регистрацию;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие супруга (если квартира является совместно нажитым имуществом);
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 2 тыс. руб.

Шаг 2. Покупателю и продавцу необходимо подписать договор купли-продажи.

Шаг 3. Подать документы на регистрацию перехода прав собственности, для этого необходимо обратиться в МФЦ.

В случае если вы Вы, продаете долю в квартире, необходимо получить отказ от покупки от других собственников жилья. При этом в договоре купли-продажи доли, вам необходимо указать стоимость не меньше, чем вы предлагали другим собственникам, иначе, в последующем эту сделку можно оспорить.

На Заметку. С 2016 года продажа долей осуществляется через нотариуса.

Переоформить квартиру по договору Дарения

Алгоритм действий:

Шаг 1. Составляем и подписываем договор дарения квартиры. Это можно сделать собственными силами, скачав и заполнив образец из интернета либо же обратиться за помощью к юристам.

Шаг 2. Оплачиваем госпошлину и подаем документы на регистрацию в УФРС или МФЦ.

Шаг 3. Забираем оформленные документы.

Преимущество этого способа заключается в том, что если вы собираетесь подарить долю в квартире, вам не нужно получать отказы от других собственников.

В случае если вы собираетесь подарить квартиру которая является совместно нажитым имуществом, необходимо получить согласие супруга.

Завещание

Инструкция:

Шаг 1. Завещатель обращается в нотариальную контору, взяв с собой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Шаг 2. Нотариус составляет завещание на основе полученных от клиента сведений.

Шаг 3. Завещание заверяется печатью и подписями исполнителя и клиента.

Завещание могут признать недействительным, если оно принадлежит недееспособному лицу, если оно написано под давлением или не соответствует актуальным законам.

Рента

Рента заключается в передаче недвижимости одного лица в распоряжение другого. Последнее обязуется регулярно оплачивать определенную сумму рентодателю.

Этапы:

Шаг 1. Сбор документов:

  • документы основания собственности;
  • выписка из домой книги;
  • паспорт двух сторон;
  • справка из БТИ.

Шаг 2. Составление и подписание договора.

Шаг 3. Регистрации договора.

Плюс этого метода состоит в возможности получения дополнительного дохода без утраты места жительства. Однако есть риск стать частью мошеннической схемы.

Обмен

Алгоритм действий:

Шаг 1. Поиск покупателя на свою квартиру и одновременно поиск новой квартиры.

Шаг 2. Составление договора. Этот документ должен содержать точные адреса объектов недвижимости и размер денежной компенсации при неравном обмене.

Шаг 3. Оплата госпошлины и регистрация сделки, после чего стороны получают документы с подтверждением прав собственности.

Правила переоформления жилья на родственников

Переоформление недвижимости на детей

В случае переоформления жилой недвижимости на детей есть два способа: дарение и наследование. В ситуации с дарением ребенок получает права собственности непосредственно после оформления документов. Второй способ подразумевает получение собственности после смерти родителей. Следует учесть, что завещатель имеет право отозвать завещание до своей смерти.

Переоформление жилья на несовершеннолетнего

Если речь идет о переоформлении квартиры на ребенка, не достигшего 18 лет, можно прибегнуть только к дарению. Но и здесь существует ряд нюансов:

  • документы подписывает опекун;
  • для совершения сделки нужно согласие отсутствующего при оформлении родителя;

Нюансы переоформления жилья на супругу(а), внуков, братьев/сестер и родителей

Для переоформления собственности на супруга или супругу обычно задействуют договор купли-продажи, так как можно получить налоговый вычет в размере 260.000 рублей. В случае оформления дарственной налоговый вычет от сделки отсутствует.

Это же актуально для переоформления прав на родителей, братьев/сестер или внуков. В последнем случае допустимо прибегнуть к написанию завещания.

Есть еще один способ для тех, кто нажил квартиру в браке, в этом случае можно составить соглашение об имущественном разделе.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/pereoformlenie-kvartiry/kak-pereoformit-kvartiru/

Оформление права собственности на квартиру

Право на собственность в новой москве как переоформить

По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры – покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен.

Регистрация права собственности осуществляется управлением Росреестра, которое присутствует в каждом регионе, и производится в несколько этапов:

  • прием представителем уполномоченного органа документов, необходимых для регистрации права;
  • анализ законности совершаемой сделки, направленной на получение жилья в собственность, а также комплексная проверка подлинности представленных документов и их соответствия требованиям законодательства;
  • выявление или исключение наличия обстоятельств, препятствующих регистрации права собственности;
  • внесение в государственный реестр соответствующей записи – при условий оснований для отказа в регистрации права;
  • внесение в правоустанавливающие документы записей, подтверждающих окончание процедуры регистрации;
  • выдача собственнику соответствующего свидетельства.

На выполнение всей процедуры закон отводит чиновникам ровно 30 суток со дня поступления документов на регистрацию в управление Росреестра.

Особенности регистрации права собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку

В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры.

Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр.

Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение.

Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.

Соглашаться на такое предложение следует очень осторожно и только при условии доверия к банку. В любом случае стоит уделить внимание проверке репутации агентства.

В идеале оно должно быть членом всероссийской гильдии риелторов – при возникновении нештатной ситуации туда можно будет обратиться для ее разрешения.

Приобретение квартиры в новостройке: особенности регистрации права

У участников долевого строительства есть два варианта оформления права собственности на квартиру: воспользоваться услугами организации-застройщика или сделать это самостоятельно.

При выборе первого варианта, на первый взгляд, процедура для будущего новосела существенно упрощается и выглядит следующим образом: застройщик сам передает в управление Росреестра все необходимые документы и по истечении установленного срока предоставляет дольщику свидетельство о регистрации. Минус здесь один, но весьма ощутимый – времени такое оформление занимает гораздо больше, чем самостоятельное обращение в надлежащую инстанцию. Это объясняется большим количеством дольщиков, поскольку документы в ФРС подаются в массовом порядке.

Затягивания сроков регистрации можно избежать лишь одним способом – настоять на включении в договор на передачу прав на оформление документов застройщику пункт, предусматривающий неустойку за нарушение временных рамок подачи заявления на регистрацию.

Тем, кто предпочел самостоятельно оформить квартиру в собственность, следует внимательно отнестись к процессу заполнения всех необходимых документов: по закону к рассмотрению принимаются бумаги, не имеющие повреждений, подчисток, исправлений, зачеркнутых слов. Не примут в Росреестре и документы, в которых есть записи, выполненные карандашом. Штурмовать двери ФРС можно будет только после того, как застройщик оформит право собственности хотя бы на одну квартиру во вновь возведенном доме.

Часть необходимых документов возможно получить только у компании-застройщика, поэтому нужно быть готовым либо к отказу в предоставлении нужных бумаг, либо к доплате за их подготовку. Первое явно незаконно и может означать только одно – намерение застройщика самому выполнить процедуру оформления, естественно, получив за это определенную сумму.

В таком случае придется обращаться в суд, равно как и при отказе застройщика принять на себя обязательства по регистрации права собственности дольщика на квартиру.

Инициированние судебного разбирательства – самый долгий и изнурительный пусть к получению заветного свидетельства, к тому же еще и затратный – сумма судебных издержек в среднем составит порядка 30 000 рублей.

Поэтому прибегать к нему имеет смысл только в самом крайнем случае.

Проблемы при оформлении права собственности

На практике нередко возникают ситуации, препятствующие оформлению права собственности, и далеко не всегда они связаны с бюрократическими барьерами.

Отказ в регистрации права

Регистратор управления Росреестра может принять решение об отказе в регистрации по одной из следующих причин:

  • предоставление заявителем неполного пакета документов;
  • нарушение правил оформления документов, представленных с заявлением на регистрацию права;
  • выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов;
  • наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации, а также запрета на совершение сделок с ней.

При принятии решения об отказе в регистрации заявитель должен быть уведомлен об этом в тот же день в письменной форме с обязательным указанием причин отказа. Заявитель же обязан в кратчайшие сроки устранить выявленные недостатки и вновь представить в управление Росреестра полный пакет документов.

При несогласии с отказом в регистрации собственник вправе оспорить это решение в судебном порядке.

Уклонение от регистрации

Любая сделка, направленная на приобретение недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации, иначе оформление права собственности невозможно.

Но бывают случаи, когда продавец, подписав договор купли-продажи и получив деньги за квартиру, считает сделку совершенной и уклоняется от явки в Росреестр.

Соответственно, покупатель лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье.

Если методы убеждения не работают, остается судебная защита.

В силу статьи 165 Гражданского кодекса, обязательная государственная регистрация договора, заключенного в полном соответствии с требованиями закона, может осуществляться на основании решения суда.

То есть покупатель, добросовестно исполнивший все условия сделки и по причине бездействия продавца не имеющий возможности оформить квартиру в собственность, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о регистрации договора купли-продажи.

Зарегистрированный таким образом договор будет являться основанием для выдачи новому собственнику свидетельства о регистрации права.

К объектам недвижимого имущества причисляют самовольную постройку, правовой статус которой устанавливает ст. 222 ГК РФ. Объектом этого типа может быть жилой дом, гараж, сооружение или другая недвижимость (сарай, баня и т … Дееспособный гражданин РФ, достигший совершеннолетия, имеет право подарить принадлежащее ему недвижимое имущество любому физическому либо юридическому лицу, включая государство. Договор дарения — популярная форма б … Для большого количества субъектов, приобретающих жилые помещения в свежевыстроенных домах, такая имеющая исключительное значение процедура как регистрация права собственности на жилье представляет собой весьма актуальную … Договор пожизненной ренты квартиры предполагает установление двухсторонних отношений между гражданами, основной целью которых является передача объекта имущественных прав в обмен на уплату рентных платежей за переданную … Актуальным вопросом для граждан является подача судебных исков, которые ставят своей целью  оспаривание процедуры регистрации  выбывших членов семьи. Такая необходимость часто является следствием бракоразводног …

09.08.2019 – Сергей Синезубов

Здрте. Я созаемщик жены брата. Она заемщик, она не включила в долю брата якобы ки плохая и заключила брачный договор о не включении. Брат не слышит меня все равно он будет платить ипотеку. Пока не заключили дооовор можно поменять решение и вкючить брата в долю?

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Споров нет
Добавить комментарий