Гражданская ответственность перед третьими лицами арендатора

Страхование гражданской ответственности арендатора перед третьими лицами

Гражданская ответственность перед третьими лицами арендатора
Страхование гражданской ответственности Гражданская ответственность арендодателей (собственников) — гражданская ответственность перед Третьими лицами (арендаторами, посетителями, прохожими, прочими лицами) за вред причиненный в процессе эксплуатации имущества, повлекшей за собой убытки третьих лиц (например, из-за возгорания, аварии, поломки и т.д.

) или на период ремонта, оборудования и отделки помещений Гражданская ответственность предприятия железнодорожного транспорта за вред жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц в процессе осуществления перевозки. Гражданская ответственность судовладельцев.
Страхование ответственности государственного регистратора.

Детальнее на странице продукта страхование ответственности государственного регистратора. Страхование профессиональной ответственности таможенного брокера. Детальнее на странице страхование для таможенных брокеров . Ответственность товаропроизводителя и реализатора.

Пример: ответственность СТО гарантийного обслуживания (ответственность за качество реализованного товара потребителю втечение гарантийного срока). Ответственность компаний, работающих в сфере услуг .

Пример: ответственность охранной компании по возмещению ущерба, нанесенного имуществу третьих лиц вследствие неожиданного события, которое произошло в результате непреднамеренных действий в процессе осуществления хозяйственной деятельности по предоставлению охранных услуг на конкретных объектах, взятых под охрану на которые распространяется страховое покрытие.

Cтрахование гражданской ответственности перед третьими лицами

Таким образом, договор страхования гражданской ответственности будет актуален для любого предприятия. Помимо внимательного изучения перечня исключений очень важно четко рассказать в договоре о том, что подразумевается под застрахованной деятельностью, чтобы избежать случаев, когда убыток произошел в результате деятельности, не указанной в договоре страхования.

Еще один важный момент, на который стоит обратить внимание при заключении договора страхования, − это определение термина «третьи лица».

Страховым случаем при страховании гражданской ответственности является предъявление предприятию от потерпевших третьих лиц обоснованных претензий о возмещении вреда их жизни, здоровью или имуществу, заявляемых в соответствии с нормами законодательства РФ. «ВТБ Страхование» является членом Национального союза страховщиков ответственности (НССО).

Условия страхования «ВТБ Страхование» отвечают требованиям действующего законодательства и обеспечивают предприятиям надежную страховую защиту. Одним из самых надежных и эффективных способов защиты ваших имущественных интересов и минимизации расходов на возмещение ущерба третьим лицам является страхование гражданской ответственности.

В него может входить: Страхование строительно-монтажных работ Страхование оборудования и техники Страхование строителей (страхование гражданской ответственности перед третьими лицами) Страхование послепусковых гарантийных обязательств Стоимость страхования Строительно-монтажные работы (СМР) Особенности страхования СМР Особенностью страхования строительства является тот факт, что предметом страхования может быть объект, который на данный момент ещё не существует, а только находится в процессе строительства и в отношение которого могут возникнуть различные строительно-монтажные риски.

В данном случае речь идет о страховании деликтной ответственности, то есть ответственности из обязательств вследствие причинения вреда.

В правоотношениях между арендатором и арендодателем такая ответственность хоть и обусловлена договором, но возникает помимо него.

Принцип «генерального деликта», установленный статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, гласит, что «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Страхование гражданской ответственности третьих лиц: стоимость и калькулятор тарифа

Общая гражданская ответственность (?) Ответственность складов временного хранения (?) Ответственность таможенного брокера или перевозчика (?) Профессиональная ответственность (строителей (?). оценщиков, адвокатов и пр.

) Ответственность вследствие недостатков товаров, работ, услуг Ответственность при проведении строительно-монтажных работ (?) Для чего нужно страховать свою ответственность? Деятельность любого предприятия сопряжена с многочисленными рисками, которые угрожают не только имуществу и персоналу предприятия, но и третьим лицам.

Федеральным законодательством предусмотрено обязательное и полное страхование гражданской ответственности перевозчиков и организаций, эксплуатирующих опасные объекты . В остальных случаях приобретение полиса – это дополнительное средство обеспечения финансовой стабильности компании, к которому ее владельцы могут прибегать по собственному желанию.

От чего защищает полис? Полис гарантирует возмещение убытков третьим лицам, пострадавшим по вине ваших сотрудников, техники или в результате несчастных случаев в вашей компании.
На страхование принимаются жилые помещения, находящиеся на территории Российской Федерации.

Преимущества полиса «Добрые соседи!»: отсутствие письменного заявления; оптимальная программа страхования; выгодные условия страхования; возможность выбора страховых сумм из предложенного перечня; страхование без франшизы; возможность предприятий.

Добровольное страхование гражданско-правовой ответственности предусматривает осуществление страховой выплаты третьим лицам (выгодоприобретателям) вследствие причинения вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц в результате осуществления профессиональной либо иной деятельности Страхователем.

В рамках настоящего продукта Страхователь вправе

По вопросам, связанным с заключением договоров страхования ответственности, обращайтесь по адресу электронной почты [email protected] или в Центр страхования ответственности Блока корпоративного страхования ПАО СК «Росгосстрах» по бесплатному номеру 8-800-200-0-900 (для звонков с городского телефона по всей России) или +7 (495) 783-24-24 для г. Москвы и Московской области. Мы будем рады подобрать для вас оптимальное решение. Исключительно высокий (наивысший) рейтинг надежности © Официальный сайт ПАО СК «Росгосстрах».

Если же вы предусмотрительно застраховали этот риск в РЕСО-Гарантия, то подобные ситуации для вас не страшны, мы возместим возникший ущерб всем, кто пострадал по вашей вине. РЕСО-Гарантия предлагает вам при покупке полисов «Домовой» и «РЕСО-Дом» на самых выгодных условиях застраховать вашу гражданскую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц при эксплуатации

Вызов агента

Пожар также может стать причиной огромных расходов, связанных с возмещением стоимости имущества других лиц и с компенсацией вреда жизни и здоровью пострадавшим.

К сожалению, перечень событий, которые могут привести к ущербу здоровью или имуществу не ограничен пожаром или протечкой воды — поэтому страхование гражданской ответственности является необходимостью практически для любой современной компании.

Стандартный объем страхового покрытия включает страхование ответственности:
Однако оказывается, что подписанный вами договор запрещает «самоуправство».

Таким образом вы попали в зависимость от мнения собственника торгового центра.

Кроме того, вы должны понимать, что приложения к договору тоже являются его частью, поэтому их нужно внимательно изучать. Автор поможет разобраться в условиях договора, предупредит о возможных ловушках и посоветует формулировки, выгодные вам.

Как правило, договор аренды торговый площадей в торговом центре (далее – ТЦ) представляет собой многостраничный «фолиант» с большим количеством приложений.

Договор страхования перед третьими лицами Харьков необходим юридическим лицам и физическим лицам – предпринимателям.

владельцам, арендодателям или арендаторам эксплуатируемого имущества: — торговых центров; — помещений предприятий отрасли обслуживания; — офисных, административных зданий, помещений; — помещений учебных заведений; — производственных, складских помещений; — других нежилых помещений. При осуществлении юридическим лицом своей деятельности существует опасность причинения вреда личности или имуществу гражданина, а также имуществу юридического лица.

Источник: http://vsemadvokat.com/strahovanie-grazhdanskoj-otvetstvennosti-arendatora-pered-tretimi-licami-40952/

Страхование ответственности перед третьими лицами в коммерческой недвижимости

Гражданская ответственность перед третьими лицами арендатора

Страхование ответственности перед третьими лицами (по-английски third-party insurance) – страхование затрат на выплату компенсации гражданам или компаниям, не являющимся ни страховой компанией, выдавшей полис, ни владельцем полиса (третьим лицам) на случай смерти, телесных повреждений или ущерба, причиненного имуществу.

Эксперты рынка страхования с удовлетворением отмечают, что на рынке аренды коммерческой недвижимости растет количество подписанных договоров аренды с обязательным страхованием гражданской ответственности арендодателя. Это свидетельствует о том, что уровень культуры страхования ответственности постепенно растет.

И теперь компании малого и среднего бизнеса за относительно небольшую страховую премию старается обезопасить себя от рисков предъявления претензий третьих лиц в результате причинения им вреда.

Крупные же операторы коммерческой недвижимости воспринимают институт страхования ответственности как эффективный механизм распределения убытков.

Основные игроки на рынке страхования ответственности перед третьими лицами в недвижимости.

Страхование для арендаторов Восков Технопарк

Восков Технопарк обязательно страхует свою ответственность перед третьими лицами в рамках договоров аренды.  Эта страховка — важное преимущество как для арендатора, так и для арендодателя, поскольку обеспечивает защиту от больших финансовым и имущественных потерь при наступлении страхового случая.

Как в любом вопросе, касающемся возврата денег, важно соблюдать правила и порядок, которые обеспечит максимальную безупречность действий, чтобы выплачивающей стороне не оставить возможности уйти от выплаты.  Вместе с юридическим отделом мы составили список рекомендаций, который поможет выполнить требования страховой компании максимально безупречно.

До наступления страхового случая

При оформлении аренды офисного, промышленного и складского помещения обязательно поинтересуйтесь у арендодателя, каким образом застрахован объект аренды. При наличии страховки, уточните у «хозяина», как решаются вопросы и старайтесь действовать согласно полученным указаниям.

В нашем технопарке мы предупреждаем о тонкостях оформления.

  • При наступлении страхового случая компенсируются затраты на ремонт или замену только тех единиц техники, элементов ремонта, сырья или готовых изделий, стоимость которых арендатор может подтвердить документально. В первую очередь следует подтвердить принадлежность пострадавшего имущества именно арендатору (договоры, чеки, платежки, накладные, акты приемки-передачи – все, что подтверждает, что оборудование куплено именно пострадавшим лицом, что оно куплено за такую-то цену и что это оборудование ему передано. В дополнение, нужно подтвердить сумму, которая необходима арендатору, чтобы восстановить это имущество – это либо заключение сервисных служб о стоимости ремонта или заключение о том, что оборудование/техника и т.д. не подлежат ремонту, предварительные сметы подрядных организации о стоимости восстановительного ремонта помещений. Важное уточнение: НЕ обязательно, чтобы на момент подачи документов в страховую арендатор уже фактически понес какие-то расходы на восстановление. Например, компания Х взяла в аренду склад и выгородила комнату под офис. Офисное помещение и часть склада залило водой. Страховая будет рассматривать вопрос о компенсации ущерба офисной техники, если она была куплена официально (то есть была указана в бухгалтерской отчетности и есть документы, подтверждающие покупку, проводилась амортизация и т.д.). Ноутбук, который владелец за «пятерку» наличкой выкупил у своего брата, к сожалению, компенсировать никто не сможет. Так как на него нет документов. То же самое со складом готовой продукции, если на дату происшествия, товары не числились на соответствующем бухгалтерском счете, то их к учету для компенсации принимать не будут.
  • Сведения о стоимости проведенных за счет арендатора ремонтов должны быть оформлены соответствующими официальными документами, сметами, описанием работ, перечнем материалов, подкрепленных печатями, актами выполненных работ и прочими завершенными в оформлении формальностями.
  • Иметь всегда резервные копии электронного документооборота на внешних носителях, удаленных от фактического местонахождения компании. Архив бухгалтерской отчетности в облачном сервисе, на внешнем диске и прочие решения. Это поможет спасти ситуацию, и подготовить документы с страховую, в случае утери основного оборудования непосредственно в производственном помещении.

Наличие подтверждающих документов, которые соответствуют нормам права и бухучета, на требующие компенсации затраты, помогает ускорить процесс согласования, и мы можем активнее взаимодействовать со страховой компанией.

Действия при наступлении страхового случая

  • Первый шаг. Позвоните в управляющую компанию и сообщите, о том, что произошло. Страховую компанию мы поставим в известность сами. Первоначальные меры безопасности необходимо принять согласно инструкциям оборудования и взаимодействия с видами товаров, хранящихся на складе. Если случай не касается действий (вины) арендодателя, то арендатор должен немедленно вызвать соответствующие органы (МЧС, пожарную, газовую службу и т.д.).
  • Второй шаг. Прекращение, простите за канцеляризм, негативного воздействия. Технический персонал «Восков Технопарк» предпримет все меры, чтобы перекрыть воду, остановить протечку крыши или отключить подачу электричества. Для этого на территории всегда находятся компетентные сотрудники.
  • Третий шаг. Фиксация нанесенного ущерба. Для страховой компании очень важно предъявление доказательств ущерба. Поэтому сделать фотографии помещения – очень важный этап. Также для фиксации подойдет Акт, подписанный арендодателем и арендатором, где будут описаны нанесенные повреждения.
  • Четвертый шаг. Визит страховой компании. Чтобы оценить ущерб, страховая компания присылает своего представителя для фиксирования факта. По возможности, мы договариваемся о визите сразу же после инцидента, поэтому желательно не ликвидировать последствия до осмотра представителем страховой компании и их оценщиком.
  • Пятый шаг. Восстановление. Когда зафиксированы убытки и повреждения и страховая компания признает ущерб для возмещения, тогда можно заниматься восстановлением.
  • Шестой шаг. Передача документов страховой компании. Как правило, страховая компания предварительно принимает собранные документы по ущербу в отсканированном виде. Затем эти документы необходимо, вместе с заявлением на компенсацию, передать в оригинале.

Взаимодействие со страховой, оценщиком и арендодателем

Страховая, как правило, берет не меньше двух недель на рассмотрение дела и принятие решения о выплате. Страховая может инициировать проведение дополнительного осмотра пострадавшего имущества/помещений (если сумма возмещения чрезмерна или вызывает сомнения). По прошествии двухнедельного срока, страховая должна вынести решение.

Иногда сумма компенсации может не устраивать. Через управляющую компанию решение можно оспорить. В этом случае обязательно консультироваться с юристами страхователя и вести взаимодействие совместно.

При грамотном координировании действий нужного решения добиться легко, если, разумеется, предоставленные документы подготовлены должным образом.

Оформление страховой выплаты в бухучете

Бухгалтер же сначала должен на основе акта признать убыток. После признания убытка, расход списываться как убыток по 91 счету. Страховая выплата отражается на счете 91, согласно плану счетов и ПБУ 18. После выплаты страхового возмещения «торжествует справедливость», и незаконно перекошенный 91 становится равновесным.

Анна Куценко
«Восков Технопарк»

Источник: https://www.voskov.ru/info/real-estate-insurance

страхование ответственности арендатора

Гражданская ответственность перед третьими лицами арендатора

Преимущества МАК-брокер

Расчет в Топ-10 страховых

Проконсультируем по всем вопросам

Доставим документы по всей России

Оперативно ответим на ваш запрос

Мы всегда на связи

Заключая договор страхования коммерческой недвижимости, арендатор почти неизбежно сталкивается с необходимостью заключать еще один или несколько договоров, тесно взаимоувязанных с договором аренды, но по сути своей лежащих совершенно в иной плоскости правоотношений – страховании.

При этом арендодатель может потребовать страхование помещения арендатором, так и страхование гражданской ответственности арендатора.

Этим самым обе стороны минимизируют свои возможные потери в случае возникновения страхового события. А ими могут являться как форс-мажорные обстоятельства, так и вина или небрежность арендодателя или третьего лица, чьими действиями будет причинен ущерб интересам арендодателя или жизни (здоровью) третьих лиц:

  • посетителей кафе;
  • торговых площадок;
  • спортивных сооружений;
  • производственных комплексов;
  • «торговых островков» в ТЦ;
  • автостоянок;
  • офисов и т.д.

Сущность страхования ответственности арендатора

Страхование ответственности арендатора – самый распространенный вид страхования, посредством которого арендодатель гарантирует возмещение убытков, которые могут быть причинены сдаваемой внаем недвижимости возникших по вине, либо без вины арендатора – страхование ответственности арендатора.

Стоимость самой коммерческой недвижимости может быть весьма существенной, на неё может накладываться стоимость ремонта, установки оборудования, необходимого для нормальной эксплуатации (тепловых, вентиляционных, очистных систем и сигнализации). Самостоятельно производить дорогостоящий ремонт или устанавливать оборудование арендатору не всегда по силам.

К тому же, его платежеспособность, в случае причинения ущерба, может оказаться недостаточной для полного его возмещения. Чтобы минимизировать потери от деятельности такого арендатора, арендодатель обязует его заключить договор на страхование гражданской ответственности арендаторов коммерческой недвижимости.

В этом случае он имеет возможность получить возмещение не напрямую от арендатора, а от страховой компании.

Страхование перед третьим лицом

Страхование арендатора перед третьими лицами по сути своей отличается от страхования гражданской ответственности перед арендодателем тем, что в этом случае страховое возмещение получает не арендодатель, а третьи лица.

Ими в процессе эксплуатации коммерческой недвижимости могут быть: • работники арендованного предприятия; • посетители различного рода коммерческих заведений; • третьи лица, осуществляющие любые виды деятельности в арендованном помещении.

В случае возникновения страхового события, вне зависимости от того, кто послужил источником наступления страхового события: арендодатель, арендатор или третье лицо (посетитель, работник) возмещается ущерб жизни и здоровью всех потерпевших при страховом событии (и со стороны арендодателя, и со стороны арендатора и со стороны третьих лиц).

При страховании ответственности арендатора перед третьими лицами возмещению подлежит только тот ущерб и в тех размерах, на которые была застрахована ответственность.

(При пожаре или обрушении конструкций – вред жизни и здоровью посетителей заведения, при затоплении – потери от нарушения нормального производственного цикла и упущенная выгода владельцев (пользователей) смежных помещений, затраты на восстановление прежнего состояния предприятия.

Оценки риска

Заключение двух видов страхования – страховка по договору аренды и страхование гражданской ответственности перед третьими лицами вовсе не обязательно должны быть взаимоувязаны.

В первую очередь, их заключение зависит от специфики предприятия и целей, в которых используется арендованное помещение.

В случае использования помещений для производственной деятельности меньше внимания уделяют страхованию ответственности арендатора за жизнь и здоровье третьих лиц, поскольку их нахождение на производстве обычно ограничено.

Застрахованными обычно являются только работники предприятия и другой обслуживающий персонал. Совсем иначе обстоят дела при страховании посетителей спортивных, зрелищных, торговых помещений в которых всегда существует риск причинения ущерба большому количеству людей оказавшихся в помещении.

Поэтому, арендуя помещение, арендатор должен ориентироваться не только на стоимость 1 кв. м. аренды, но и учитывать стоимость договоров страхования ответственности, которые могут быть сопоставимы с размером арендной платы.

Выплаты страховки

Важным условием заключенных по требованию арендодателя договоров страхования является размер выплаты, которая будет осуществлена в случае наступления страхового события.

В отношении жизни и здоровья возмещение всегда выплачивается в полном размере – то есть в той сумме, которая оговорена в договоре. А вот в отношении иных коммерческих интересов имеет место разница между страховой выплатой и не оплачиваемым страховой компанией ущерба – франшиза.

Благодаря франшизе страхователь (арендатор) может значительно минимизировать затраты на страхование. Поскольку – чем больше франшиза, тем дешевле страхование.

Но при этом он должен реально оценивать свои финансовые возможности и степень риска причинения ущерба третьим лицам от собственной деятельности в арендованном помещении.

С тем, чтобы при наступлении страхового события иметь возможность за счет собственных средств выплатить ущерб арендодателю или третьим лицам. Для некоторых видов деятельности установлено обязательное страхование, для большинства – добровольное.

В любом случае страхование гражданской ответственности арендатора перед арендодателем и третьими лицами – пусть и затратный, но весьма полезный механизм, который одинаково выгоден всем участникам договорных отношений: арендодателю, арендатору и третьим лицам.

Оформляя страхование ответственности арендаторов, при содействии Мак-Брокер, вы получаете:

  • оперативный и актуальный расчет тарифов;
  • оформление документов за один рабочий день;
  • размещение рисков в надежной страховой компании;
  • бесплатную, в кратчайшие сроки доставку документов по РФ;
  • качественный сервис.

Источник: http://www.mak-broker.ru/otvetstvennost/strahovanie-otvetstvennosti-arendatora

Что даёт договор о ответственности арендодателя

Гражданская ответственность перед третьими лицами арендатора

При заключении договора аренды, собственник помещения может попросить оформить договор страхования ответственности арендатора.

Такой вид страхования является добровольным, но нужно учитывать, что наниматель несет гражданскую ответственность за свою деятельность перед посетителями и другими арендаторами. И никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств.

Также в договоре аренды может быть прописан пункт об обязательном страховании ответственности арендатора, не соблюдение, которого повлечет досрочное расторжение договора или штрафные санкции.

Объекты и субъекты страхования

При заключении любого договора всегда есть объект — это то, о чем договариваются и субъекты – это кто договаривается.

Субъектами договора страхования ответственности арендатора являются:

  • Страховая компания
  • Арендатор, он же страхователь
  • Застрахованные лица. В качестве застрахованных лиц могут быть указаны сотрудники арендатора, работающие в помещении. Все застрахованные лица должны быть прописаны в договоре страхования.
  • Выгодоприобретатели. Выгодоприобретателями могут стать физические лица, жизни, здоровью или имуществу которых причинен вред, а также юридические лица имуществу которых причинен вред.

Объектом договора страхования ответственности арендатора является ответственность нанимателя о возмещении вреда, причиненного третьим лицам.

Например. В арендуемом офисе произошло возгорание по вашей вине, при этом пострадали соседние офисы других фирм. Полис ответственности арендатора покроет ущерб, причиненный сотрудникам и имуществу другой компании. Или в магазине упали полки, пострадал посетитель.  В такой ситуации выгодоприобретателем будет посетитель.

Страховые случаи ответственности арендатора

Страхование ответственности арендатора гарантирует возмещение ущерба, только если его вина будет доказана.

Застрахованной деятельностью может стать:

  1. Пользование недвижимостью для разных нужд.
  • Офисные помещения. Это кабинеты, конференц-залы в бизнес-центрах которые арендуют для организации работы администрации компании.
  • Складские помещения. Бывают разных размеров и могут располагаться как в городе, так и за населенной чертой. Используются для хранения продукции.
  • Производственные помещения. В зависимости от вида деятельности компании различаются по площадям и удаленности от города. Используются для производства продукции.
  • Торговые площадки. Как правило, находятся в торговых центрах. Кроме торговли могут использоваться и для хранения товара.
  • Земельные участки.
  1. Эксплуатация производственной техники.

    Как правило, это

  • Механизмы
  • Оборудование
  • Инвентарь, инженерные сети и коммуникации
  1. Хранение и использование на законных основаниях оружия:
  • оружейного магазина
  • Тира
  1. Организация и проведение общественных мероприятий:
  • Концерты
  • Спортивные соревнования
  • Выставки и т.п.
  1. Размещение наружной рекламы:
  • Рекламные щиты
  • Конструкции, установленные на стенах и крышах зданий.
  1. животных, включая сельскохозяйственных. Например, организация контактного зоопарка.

Оформить договор страхования ответственности арендатора можно на любую деятельность, главное, чтобы она была в рамках закона РФ.

Особенности страхования

Страхование гражданской ответственности осуществляется на случай предъявления письменных претензий или исков арендатору помещения вследствие причинения вреда третьим лицам.

Чтобы причиненный ущерб посчитали страховым событием, необходимо предоставить в страховую компанию письменное заявление от пострадавших. Также поводом для выплат будет исковое заявления адресованное арендатору.

Факт возникновения гражданской ответственности арендатора считается на основании:

  • вступившего в законную силу решения суда
  • мирового соглашения, с предварительным письменным согласием страховщика
  • добровольного признания страховой компании законности требований.

Из чего складывается стоимость

Каждая страховая компания предлагает свои тарифы и дополнительные опции при страховании ответственности арендатора. На стоимость влияет:

  • Вид деятельности арендатора
  • Технические характеристики здания
  • Есть ли дополнительная система противопожарной защиты
  • Площадь и стоимость помещения

Ниже приведем примерный расчет стоимости страхования гражданской ответственности арендаторов коммерческой недвижимости. Доступно для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Стоимость в год4 000 руб.6 000 руб.8 000 руб.12 000 руб.20 000 руб.
Площадь помещениядо 100 м2от 100 до 300 м2от 300 до 500 м2от 500 до 1 000 м2свыше 1 000 м2
Страховая сумма1 000 000 руб.3 000 000 руб.5 000 000 руб.10 000 000 руб.20 000 000 руб.

В стоимость входит покрытие рисков:

  • Аварии в инженерных системах и водопроводах.
  • Травмы, полученные посетителями.
  • Пожар, произошедший по вине арендатора.

Как правило, страховую сумму определяет собственник имущества. При страховании ответственности арендатора можно снизить стоимость полиса с помощью франшизы. Чем больше франшиза, тем дешевле полис. Но при внесении в договор франшизы, необходимо реально оценивать финансовые возможности и степень риска. Также лимит ответственности арендатора может быть определен арендодателем.

Условия страхования

Для оформления договора страхования в страховом агентстве необходимо отправить заявку. Агент в течение дня подберет предложения лучших страховых компаний. Для оформления полиса потребуются следующие документы:

  • Действующий договор аренды
  • Реквизиты компании
  • Заявление

Как правило, договор страхования оформляется на один год, после чего, продлевается.

При заключении договора страхования ответственности арендатора должны быть достигнуты соглашения по следующим пунктам:

  1. Что именно является объектом страхования.
  2. О событиях, которые будут считаться страховыми случаями.
  3. О размере страховой суммы.
  4. О сроке действия договора.

Страховщик вправе произвести осмотр объекта, в отношении которого осуществляется страхование.

Размер страхового возмещения

При наступлении страхового случая арендатор обязан в течение трех дней письменно известить страховую компанию.

В извещении необходимо точно описать обстоятельства, характер и размер причиненного вреда. Страховщик вправе самостоятельно выяснять причины случившегося, привлекая экспертов. Далее страхования компания принимает решение осуществить выплату страхового возмещения или отказать.

Для отказа в возмещении может послужить:

  • невыполнение условий договора страхования
  • несоответствие размера между требуемой выплатой и причиненного вреда

В сумму страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности перед третьими лицами включаются следующие расходы:

1) в случае причинения вреда жизни/здоровью третьих лиц:

  • доход, который потерпевший не сможет получить из-за потери трудоспособности;
  • расходы за лечение, лекарства и все необходимые траты, связанные с восстановлением здоровья;
  • расходы на похороны.

2) в случае причинения вреда имуществу третьих лиц:

  • при полной гибели имущества — денежные средства возвращаются из расчета стоимости помещения на момент наступления страхового случая. При этом из суммы вычтут износ и стоимость уцелевшего оборудования;
  • при повреждении имущества — возместят расходы на его восстановление.

Размер страхового возмещения определяется в пределах страховой суммы с учетом франшиз. Когда общий размер денежных средств, подлежащих выплате, превышает страховую сумму, формируется реестр требований пострадавших.

При заключении договора аренды коммерческого помещения, даже если собственник помещения не требует полис страхования ответственности арендатора, лучше его оформить. Страхование гражданской ответственности — надежная защита вашего бизнеса. Перед подписанием договора необходимо учесть все обстоятельства, такие как вид деятельности, характеристики и площадь арендуемого помещения.

Источник: https://iplanet.su/blog/articles/strahovanie-otvetstvennosti-arendatora/

Особенности договора аренды торговых площадей

Кроме того, вы должны понимать, что приложения к договору тоже являются его частью, поэтому их нужно внимательно изучать.

Автор поможет разобраться в условиях договора, предупредит о возможных ловушках и посоветует формулировки, выгодные вам.

Как правило, договор аренды торговый площадей в торговом центре (далее – ТЦ) представляет собой многостраничный «фолиант» с большим количеством приложений.

В правоотношениях между арендатором и арендодателем такая ответственность хоть и обусловлена договором, но возникает помимо него.

Принцип «генерального деликта», установленный статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, гласит, что «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Выгодоприобретателями по полису страхования гражданской ответственности выступают потенциальные потерпевшие в ходе действий (бездействия) арендатора, а именно: арендодатель, иные арендаторы, посетители торгового или делового комплекса, прохожие. Полис страхования общей гражданской ответственности позволяет за очень небольшую страховую премию приобрести хороший объем страховой защиты.

Страхование позволяет не только компенсировать страхователю непредвиденные убытки, но и экономить финансовые средства.

В случае возникновения ущерба подрядчик может использовать страховой капитал как рабочий, тем самым отпадает необходимость создания резервных фондов.

Страхование строительства позволяет обеспечить страховой защитой объект строительства, материалы, оборудование, технику и гражданскую ответственность строителей перед третьими лицами.

Гражданская ответственность перед соседями

Гражданская ответственность перед соседями «АльфаСтрахование» предлагает Вам полис «Добрые соседи!» по страхованию гражданской ответственности перед соседями при эксплуатации жилого помещения (квартиры, жилого дома).

По полису «Добрые соседи!» страховая компания возмещает убытки, которые были нанесены имуществу или жизни и здоровью ваших соседей в результате следующих непредвиденных событий, произошедших в застрахованном жилом помещении: пожара короткого замыкания электропроводки аварии водонесущих сетей Полис «Добрые соседи!» ориентирован на владельцев и арендаторов жилых помещений.

Также можно застраховать ответственность других предприятий сферы услуг: автомоек, автостоянок, химчисток и т.п. Ответственность арендатора. Добровольное страхование гражданской ответственности арендатора — один из наиболее популярных продуктов.

Страховым случаем будет неожиданное и ненамеренное событие (пожар, взрыв, бытовая или аварийная утечка воды из водопроводной, канализационной или тепловой сети и др.), которое произошло во время действия договора и повлекло ответственность арендатора за нанесение ущерба арендованному имуществу.

Ответственность проектировщиков и архитектурных бюро .

Споров нет
Добавить комментарий